Le marché des constructions neuves est en net recul en Bretagne, comme au niveau national d’ailleurs. Et le Finistère n’est pas en reste : le département souffre d’un marché sinistré, notamment du côté des constructions de maisons individuelles. Etat des lieux.
Une hausse constante du prix des terrains à bâtir
Dans un contexte de crise immobilière, le prix moyen du terrain constructible reste en constante augmentation dans le Finistère, passant de 38 euros / mètre carré en 2006 à 56 euros en 2010 pour atteindre enfin 87 euros en ce début d’année 2015 (source).
En Bretagne : baisse continue du nombre de permis de construire
En Bretagne, le marché de l’habitat est en repli pour la troisième année consécutive : en 2014, 21 500 logements – collectifs et individuels confondus – ont été autorisés à la construction. Ce repli de 17% fait déjà suite à une baisse de 15% en 2013 :
| 2012 | 2013 | 2014 |
| 25 350 | 21 500 | 17 799 |
Du côté des maisons individuelles en particulier, le constat est le même : la Bretagne observe une diminution de 15% du nombre de permis de construire en 2014.
| 2012 | 2013 | 2014 |
| 14 930 | 12 540 | 10 599 |
Dans le Finistère : un bilan mitigé
Le Finistère s’impose comme le deuxième département le plus attractif de Bretagne en 2014 en termes de constructions neuves, avec 4 009 logements autorisés (contre 7 132 en Ille-et-Vilaine, 3 989 dans le Morbihan et 2 669 dans les Côtes d’Armor).
Cette tendance se justifie par une augmentation des autorisations accordées pour la construction de logements collectifs (9,2%). Mais du côté des logements individuels, le constat est moins réjouissant : le département enregistre une diminution de près de 26% en un an.
| 2013 | 2014 | |
| Logements individuels | 2 237 | 2 442 |
| Total | 5 450 | 4 009 |
Une constante néanmoins : le littoral attire toujours autant. Selon Maisons de l’Avenir – constructeur de maisons individuelles en Finistère – hormis Brest et Quimper, les villes de Concarneau, Fouesnant, Benodet et Loctudy d’une part, Plougastel-Daoulas et Relecq-Kerhuon d’autre part, arrivent en tête des délivrances de permis de construire.
Sources :
http://www.insee.fr/fr/regions/bretagne/default.asp?page=themes/bilaneco/bilan2013/construction.htm
http://www.bretagne.developpement-durable.gouv.fr/la-construction-neuve-sitadel-r179.html